घर खरीदने के बाद फर्जी तलाक कैसे लें

घर खरीदने के बाद नकली तलाक कैसे प्राप्त करें: जोखिमों, मामलों और कानूनी परिणामों का पूर्ण विश्लेषण

हाल के वर्षों में, खरीद प्रतिबंध नीतियों से बचने या कम बंधक ब्याज दरें प्राप्त करने के लिए, "फर्जी तलाक" घर खरीदना आम बात हो गई है। यह आलेख इंटरनेट पर गर्म विषयों को जोड़ता है और आपको संरचित डेटा के माध्यम से इस ग्रे ऑपरेशन का गहन विश्लेषण प्रदान करता है।

1. 2024 में नवीनतम गर्म मामलों के आँकड़े

2. नकली तलाक घर खरीद के लिए विशिष्ट संचालन प्रक्रियाएं

1.योग्यता मूल्यांकन चरण: जोड़े के नाम पर संपत्तियों की संख्या का सत्यापन, और तलाक के बाद संभावित अतिरिक्त घर खरीद कोटा की गणना

2.संपत्ति विभाजन चरण: संपत्ति एक समझौते के माध्यम से एक पक्ष की होती है, और दूसरे पक्ष को "बेघर का दर्जा" प्राप्त होता है

3.तलाक की प्रक्रिया का चरण: नागरिक मामलों के विभाग के साथ समझौते से तलाक (कुछ मामलों में जाली तलाक प्रमाण पत्र)

4.घर खरीद कार्यान्वयन चरण: "गृहस्वामी" के नाम पर घर खरीदने की योग्यता और ऋण छूट के लिए आवेदन करें

3. कानूनी जोखिम डेटा की तुलना

4. 2024 में नीति पर्यवेक्षण उन्नयन के मुख्य बिंदु

1.तलाक की पूर्वप्रभावी अवधि बढ़ाई गई: कई शहरों ने तलाकशुदा घर खरीदने के लिए प्रतिबंध अवधि को 1 वर्ष से बढ़ाकर 3 वर्ष कर दिया है।

2.निधि प्रवाह की निगरानी: बैंक तलाक से पहले और बाद में खातों में धन के असामान्य प्रवाह की समीक्षा को मजबूत करते हैं

3.बहु-विभागीय डेटा साझाकरण: नागरिक मामलों के विवाह डेटा और रियल एस्टेट पंजीकरण प्रणाली का वास्तविक समय डॉकिंग

4.क्रेडिट संयुक्त दंड: उल्लंघनकर्ताओं को 5 साल के भीतर भविष्य निधि ऋण पर प्रतिबंध जैसे दंड का सामना करना पड़ेगा।

5. पेशेवरों से सुझाव

रियल एस्टेट वकील याद दिलाते हैं:नकली तलाक के बाद घर खरीदने में तीन बड़े अनियंत्रित जोखिम हैं: सबसे पहले, कानून में कोई "फर्जी तलाक" नहीं है, और पंजीकरण प्रभावी होगा; दूसरा, संपत्ति का बंटवारा ग़लत हो सकता है; तीसरा, एक बार यह सत्यापित हो जाने पर, उसे "घर और संपत्ति दोनों को खोने" के परिणामों का सामना करना पड़ेगा। वर्तमान नियामक तकनीक पहले से ही बड़े डेटा विश्लेषण के माध्यम से असामान्य तलाक और घर-खरीद व्यवहार की पहचान कर सकती है। 2024 तक, 17 शहरों ने तलाक और घर-खरीद के लिए पूर्व-चेतावनी प्रणाली स्थापित की है।

वित्तीय विशेषज्ञ बताते हैं:लागत और लाभ के बीच गंभीर असंतुलन. उदाहरण के तौर पर 3 मिलियन युआन का ऋण लेते हुए, नकली तलाक द्वारा प्राप्त ब्याज दर में छूट लगभग 0.5% है, और वार्षिक बचत 15,000 युआन है। हालाँकि, एक बार यह सत्यापित हो जाने के बाद, न्यूनतम दंड मानक ऋण राशि (60,000 युआन) का 2% जुर्माना और क्रेडिट डाउनग्रेड के कारण वित्तपोषण लागत में वृद्धि है।

इस लेख में डेटा की सांख्यिकीय अवधि: 1 जुलाई से 10 जुलाई, 2024, आवास और शहरी-ग्रामीण विकास मंत्रालय की आधिकारिक वेबसाइट, चीन जजमेंट डॉक्यूमेंट नेटवर्क और मुख्यधारा की मीडिया रिपोर्टों से एकत्र की गई। पाठकों से अनुरोध है कि वे कानूनों और विनियमों का पालन करें और कभी भी कानून को ध्यान में न रखें।